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부동산 버블이란? 대처하는 방법 8가지! 부동산 버블이란? 부동산 버블이라는것은 주택이나 부동산 자산의 가격이 지나치게 높아지는 현상으로 이런한 버블은 주로 투기적인 요소와 인기에 의해 주택 가격이 현실적인 가치보다 과도하게 상승하는 경향을 보이는데,이로 인해 부동산 시장이 실제 가치와 차이가 발생합니다. 투자자들의 지나친 관심과 수요로 인해 발생할 수 있으며, 가격이 정상적인 경제 상황에서 예상되는 가치보다 높게 측정됩니다. 부동산 버블이 일어나는 주요 원인들 1.투기적 요인 투기적인 행동으로 인해 주택 가격이 급격하게 상승 2.쉬운 대출 접근성 금리가 낮거나 대출이 쉽게 얻어질 때 많은 사람들이 부동산 투자를 하는 경우 3.과도한 수용한 한정도니 공급 수요가 공급보다 많은 경우 주택 가격이 상승 4.경제적 불안 경제적 불안 요인이 주택 시장.. 2023. 7. 31.
부동산에 대하여 한번 알아보자! 부동산 특성8가지 부동산이란? 육지와 그 위에 건물,구조물 또는 자연 자원이 있는 모든 형태의 재산 ex)주택,상가,땅,공장,사무실,빌딩,농지 등 부동산은 건물이나 땅과 같이 물리적인 형태를 가진 유형의 재산뿐만 아니라 지적 재산권,광물 및 천연 자원의 권리도 포함 부동산은 매매,임대,대여 등의 방식으로 거래되며, 많은 사람들에게 주거 공간을 제공하거나 상업적인 용도로 사용 됩니다.또한 투자 수단으로도 많이 사용되며, 부동산 투자는 장기적인 수익을 창출하고 자산을 다변화시키는데 도움이 될수 있습니다. 자산 다변화의 수단으로 활용되며,주택 구매를 통해 안정적인 주거 공간을 확보하고,임대를 통해 수익을 창출하는 등 다양한 목적으로 사용합니다. 부동산의 여러가지 특성 부동산은 여러가지 특성을 가지고 있습니다. 이러한 특성들은 .. 2023. 7. 29.
부동산 투자란 무엇일까??1.목표2.고려해야할사항3.장단점을 알아보자! 부동산 투자란? 부동산에 자금을 투입하여 수익을 얻거나 장기적인 자산 가치의 증가를 목표로 하는 투자 활동 부동산 투자는 주택,아파트,상가,사무실,농지 등 다양한 부동산 종류에 대해 이루어질 수 있으며, 투자자의 목표와 용도에 따라 다양한 방법으로 이루어 질 수 있습니다. 부동산 투자의 주요 목표 1.임대 수익:부동산을 구매하고 임대하여 월세 수입을 얻는 것이 목표일 수 있습니다. 임대료를 통해 현금 흐름을 창출하고, 부동산 자체의 수익을 높이는 것이 목표 2.자산 가치 증대: 시간이 지나면서 부동산의 가치가 상승하는 경향이 있으므로,장기적으로 부동산 자산 가치를 증대시키는 것이 목표일 수 있습니다. 3.투기 수익:일부 투자자들은 부동산 시장의 변동성을 이용하여 단기적으로 수익을 추구하기도합니다. 이는 .. 2023. 7. 27.
부동산 계약이란 무엇일까?! 부동산의 첫걸음인 부동산 계약에대해 알아보겠습니다. 부동산 계약이란? 부동산 계약은 부동산을 매매,임대,양도 또는 사용에 관한 내용을 합의하고 서면으로 체결하는 계약 부동산은 사람의 주거지,상업지,투자 등 다양한 용도로 사용되기 때문에 이러한 거래를 원활하게 이루기 위해 계약서를 작성하고 서명하는 과정입니다! 부동산 매매 임대차시 제일 중요하며 구두계약으로 인한 혼동을 방지해주는 아주 중요한 과정 입니다. 대표적인 계약방식 3가지 1.매매 계약: 부동산의 소유권을 양도하는 계약으로 구매자 (매수인)가 판매자(매도인)로부터 부동산을 산다는 내용이 포함 2.임대 계약: 부동산의 사용권을 임차인에게 양도하는 계약 임대인이 임차인에게 부동산을 임대한다는 내용이 포함 3.전세 계약: 부동산의 사용권을 전세금을 지.. 2023. 7. 21.